На каком основании проводят ООС при выдаче ключей?

При получении ключей ОСС (общее собрание собственников) проводится в очно-заочной или заочной форме (первые корпуса) на основании акта-приёма передачи квартиры. Такое возможно в течение первого года после сдачи дома в эксплуатацию и закреплено в ст.44 ЖК РФ.

1.1. Лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Первое ОСС крайне выгодно ПИК-Комфорт, чтобы на этом собрании закрепить тарифы, а так же добровольно-принудительно закрепить себя в роли управляющей компании на много лет вперёд.