Согласно статье 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В Московской области обязанность эта наступает спустя полгода с момента включения конкретного дома в региональную программу капитального ремонта, который будет проводиться через много-много лет.

3 корпус ЖК «Оранж Парк» включён в региональную программу Постановлением Правительства Московской области от 22.12.2020 № 995/42 (строка 15391 в документе). Согласно этой программе первые работы запланированы на 2038 год, а обязанность по уплате взносов наступает 01.07.2021 г. (т.е. в июльских платёжках).

Размер взноса на капитальный ремонт составляет 9,07 рублей в месяц за 1 кв. метр общей площади помещения (квартиры, машиноместа, кладовой). К примеру, для квартиры в 36,8 кв.м платёж составит 333,78 руб. в месяц.

Имейте в виду, что начисления взносов пошли и по машиноместам, и по кладовым, и по нежилым помещениям. Но поскольку по этим помещениям платёжки формирует ПИКовский ЕИРЦ Управдом, а за капремонт — МосОблЕИРЦ, то будут две платёжки, и вторая скорее всего где-то затеряется из-за совпадения номеров помещений. Но вот долг будет копиться…

У Фонда капитального ремонта Московской области есть свой сайт и личный кабинет плательщика, где можно увидеть все свои начисления и платежи. Правда, если удастся добавить свой лицевой счёт, ведь проблемой может быть то, что ПИК-Комфорт до сих пор не внёс все помещения в базу ГИС ЖКХ и поэтому лицевые счета пока в базе не находятся… Рекомендуем добиваться внесения лицевых счетов в ГИС ЖКХ от управляющей организации.

Планируемые сроки будущего ремонта:

  • 2038-2040 — Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
  • 2038-2040 — Ремонт крыши;
  • 2041-2043 — Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
  • 2047-2049 — Ремонт подвального помещения, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома;
  • 2047-2049 — Ремонт фасада;
  • 2047-2049 — Ремонта фундамента многоквартирного дома.

Можно отметить странным тот факт, что 1 и 2 корпуса уже давно платят взносы на капремонт, однако же первые работы у них запланированы на более поздний срок: на 2041-2049 годы.

Остались вопросы? Задайте их в комментариях к статье, постараемся ответить и вместе разобраться.