УК продолжает утверждать, что необходимо 100% счётчиков (распределителей) отопления ввести в эксплуатацию, чтобы начать считать именно по ним. Этим она нарушает закон, а именно Постановление Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708, но обещает исправиться лишь в следующих годах и пересчитать всем жителям платежи задним числом (но это вряд ли на самом деле).

Именно поэтому крайне важно счётчик (распределитель) отопления поскорее ввести в эксплуатацию, чтобы большинство квартир было оборудовано приборами учёта тепла. Для этого нужно обратиться в УК, они подскажут дальнейшие действия. Если же будут отказываться или «рассказывать сказки» — настаивайте на своём, они обязаны это сделать. Конечная цель — появление возможности передачи показаний по теплу в личном кабинете. Автоматическая система сдачи показаний у нас, к сожалению, пока не работает.

В 1 и 2 корпусах горизонтальная система отопления и применяются счётчики тепла «Пульсар», установленные в технической нише межквартирного холла. Принцип работы теплосчётчика состоит в измерении объёма и температуры теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах и последующем определении затраченной тепловой энергии, путем обработки результатов измерений вычислителем.

В 3, 4, 5 корпусах вертикальная система отопления и применяются распределители тепла «Пульсар», устанавливаемые непосредственно на каждый радиатор отопления внутри квартир. Распределитель тепла измеряет разность температур между поверхностью отопительного прибора и окружающей средой с последующим вычислением значения, пропорционального количеству тепловой энергии отопительного прибора. Совокупность показаний распределителей коллективной системы отопления позволяет выделить долю теплопотребления каждой квартиры, из показаний общего счётчика тепловой энергии.

Распределители, как и прочие счётчики, должны быть выданы (установлены) застройщиком. Поэтому, если их не выдали сразу при приёмке квартиры, обращайтесь в УК, чтобы их получить и установить. К каждому распределителю так же необходимо получить и его паспорт. А после уже ввести в эксплуатацию, как написано выше.

Шаг 1 — Заполнить заявление на установку и отнести его в ПИК

Установка прибора учёта — обязанность застройщика, которая не была им выполнена. Поэтому, в офисе УК (он же офис заселения) в 1 корпусе на ресепшене берёте заявление для замечаний (образец ниже), заполняете его по аналогии с образцом и возвращаете девушке на ресепшене. Она снимает копию о отдаёт её Вам.
В графе описание дополнительно укажите, что Вам потребуется для установки. Например, если застройщик не выдал Вам распределители тепла «Пульсар» и пластины к ним при передаче квартиры, обязательно укажите это. Вместе с приборами учёта Вам должны выдать и паспорта к ним. В примере это не указано, т.к. всё было получено заранее.

Образец заявления в ПИК на установку распределителей тепла Пульсар Комплект поставки распределителей тепла Пульсар Вид установленного распределителя тепла Пульсар

Шаг 2 — Дождаться звонка и согласовать время установки

Через пару (или больше) дней Вам позвонит представитель застройщика, чтобы согласовать время установки. Будьте готовы, что, как правило, предлагается рабочее время в будний день.

Шаг 3 — Установка распределителя тепла

В оговоренное на шаге 2 время к Вам приходит сотрудник застройщика и обычными саморезами устанавливает пластину для крепления распределителя тепла «Пульсар» к крайней пластине радиатора. На это крепление он затем устанавливает и сам «Пульсар». Дополнительно ставит терморегулирующую головку, если она ещё не стоит. И так для каждого радиатора в Вашей квартире. После завершения процесса Вы подписываете акт выполненных работ в двух экземплярах. Один экземпляр оставляете себе.
Убедитесь, что паспорт на прибор у Вас имеется. Если нет, то его нужно будет получить в УК.

Шаг 4 — Ввод распределителя тепла в эксплуатацию

Берёте акт выполненных работ и паспорта на установленные распределители тепла «Пульсар», полученные на предыдущем шаге, а также акт ввода приборов учёта, который был выдан при приёмке квартиры. С этими документами идёте в управляющую компанию «ПИК-Комфорт». Там просите зарегистрировать установленные приборы индивидуального учёта тепла. Их номера представитель УК должен вписать в акт ввода приборов учёта.

Шаг 5 — Появление возможности передачи показаний в личном кабинете

Действия предыдущего шага должны привести к тому, что у Вас в личном кабинете наряду с другими счётчиками (воды, электричества) должны появиться и установленные распределителя тепла. Они пока не учитываются, но теперь вся правда на Вашей стороне.

Автор: Евгений @geraskine